दिसंबर 2023 में, यूटी प्रशासक बनवारीलाल पुरोहित ने कहा था कि अधिकारी लगभग 60,000 सीएचबी फ्लैटों में आवश्यकता-आधारित परिवर्तनों पर पुनर्विचार कर रहे हैं और तदनुसार एक नीति तैयार करेंगे, लेकिन सात महीने बाद भी कुछ भी अमल में नहीं आया है।

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बैठक की अध्यक्षता सीएचबी सचिव अखिल कुमार ने की और इसमें बोर्ड के वरिष्ठ अधिकारी, यूटी प्रशासन और निदेशक मंडल के तीन अनौपचारिक सदस्य शामिल हुए।

बैठक के लिए सदस्यों को भेजे गए पत्र में कहा गया था कि बैठक में सीएचबी के स्वतंत्र भवनों में आवश्यकता के अनुसार बदलाव और सरकारी बहुमंजिला भवनों में लिफ्ट लगाने पर चर्चा होगी। हालांकि निदेशक मंडल के तीन अनौपचारिक सदस्यों सुरिंदर बहगा, पूनम शर्मा और हितेश पुरी के कड़े विरोध के बावजूद केवल लिफ्ट के एजेंडे पर ही चर्चा हुई।

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लिफ्टों का मुद्दा पिछले तीन वर्षों से लंबित था और मंगलवार को निर्णय लिया गया कि योजना अनुमोदन समिति (निचली) डिजाइन को अंतिम रूप देगी और लिफ्टों की स्थापना के लिए आवंटियों को देगी।

हितेश पुरी ने कहा, “हमने उनसे स्वतंत्र घरों में आवश्यकता-आधारित परिवर्तनों के मुद्दे पर ध्यान देने का अनुरोध किया, लेकिन उन्होंने ऐसा करने से इनकार कर दिया और हमें बताया कि आज केवल लिफ्टों के एजेंडे पर ही विचार किया जाएगा क्योंकि लिफ्टों से संबंधित मामला पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय में लंबित है।”

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बोर्ड के एक अन्य सदस्य सुरिंदर बहगा ने कहा, “यह बेहतर होता यदि अधिकारी स्वतंत्र घरों में आवश्यकता-आधारित परिवर्तनों के मुद्दे पर ध्यान देते।”

आवासीय इकाई के मालिक जनवरी 2023 में अनुमति दिए गए बदलावों का विरोध कर रहे हैं, उनका कहना है कि वे उन्हें उल्लंघन के रूप में वर्गीकृत करके पिछली छूटों को खत्म कर देते हैं। उनका यह भी तर्क है कि नवीनतम नीति फ्लैटों में किए गए ज़रूरत-आधारित बदलावों को कवर नहीं करती है।

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पहली आवश्यकता-आधारित नीति 23 मार्च, 2010 को घोषित की गई थी, जिसके बाद 7 जुलाई, 2015, 18 फरवरी, 2016, 15 फरवरी, 2019 और अंत में 3 जनवरी, 2023 को अधिसूचनाएं जारी की गईं।

सीएचबी ने पिछले चार दशकों में विभिन्न श्रेणियों के तहत कुल 60,000 फ्लैटों का निर्माण किया है, जिनमें आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस), निम्न आय वर्ग (एलआईजी), मध्यम आय वर्ग (एमआईजी) और उच्च आय वर्ग (एचआईजी) के लिए फ्लैट शामिल हैं। कई निवासियों ने पिछली नीतियों के अनुसार कई बदलाव किए हैं, लेकिन नवीनतम नीति ने आवश्यकता-आधारित परिवर्तनों के बारे में पहले जारी की गई सभी अधिसूचनाओं को रद्द कर दिया है।

कुल आवास इकाइयों में से लगभग 55,000 में किसी न किसी प्रकार का उल्लंघन किया गया है, जिसमें अतिरिक्त कमरे और शौचालय, बालकनियों को कमरों में बदलना, आंगनों को ढंकना और यहां तक ​​कि सरकारी भूमि पर सीढ़ियों का निर्माण भी शामिल है।

सीएचबी रेजिडेंट्स फेडरेशन के अध्यक्ष निर्मल दत्त ने कहा, “यह बहुत निराशाजनक है कि जरूरत-आधारित बदलावों से संबंधित बहुत महत्वपूर्ण मुद्दे पर चर्चा नहीं की गई। अब, हम समझ गए हैं कि अधिकारी पिछले एक दशक से लटके इस मुद्दे को सुलझाने के लिए गंभीर नहीं हैं।”

बार-बार प्रयास के बावजूद, सीएचबी सचिव अखिल कुमार ने कॉल और संदेशों का जवाब नहीं दिया।