होमबॉयर्स के लिए एक महत्वपूर्ण राहत में, शुक्रवार को भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) ने रेपो दर को 50 आधार अंक (बीपीएस) से घटाकर 5.50 प्रतिशत कर दिया। यह सेंट्रल बैंक द्वारा लगातार तीसरी कमी है और नवीनतम कदम के साथ, इस वर्ष अब तक की कुल कमी 100 बीपीएस तक पहुंच गई है। आरबीआई के गवर्नर संजय मल्होत्रा ​​के अनुसार, छह सदस्यीय मौद्रिक नीति समिति ने बेंचमार्क पुनर्खरीद या रेपो दर को 50 आधार अंकों से कम करने का फैसला किया।

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सभी बैंकों से जल्द ही ऋण पर ब्याज दरों को कम करने की उम्मीद है। जैसे ही ऋण सस्ता हो जाता है, सभी ऋणों का ईएमआई, जैसे होम लोन और कार ऋण, भी नीचे आ जाएगा। यहां, हम आपको बताने जा रहे हैं कि नवीनतम कट आपके होम लोन के ईएमआई को कैसे प्रभावित करने जा रहा है और आप कितना बचाएंगे।

यह आपके ईएमआई को कैसे प्रभावित करेगा

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यहां, हम स्टेट बैंक (SBI) द्वारा दी गई ब्याज दर को संदर्भित करके EMI गणना को समझाने का प्रयास करेंगे। PSU बैंक वर्तमान में 8.00 प्रतिशत से शुरू होने वाली ब्याज दरों पर होम लोन प्रदान करता है। 50 बीपीएस द्वारा रेपो दर को कम करने के आज के फैसले के बाद, एसबीआई होम लोन की शुरुआती दरों में 7.50 प्रतिशत तक कम होने की उम्मीद है। यह, बदले में, आपके ईएमआई पर काफी प्रभाव पड़ेगा।

आप एक साल में कितना बचाएंगे

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मान लीजिए कि आपने 8.00 प्रतिशत की ब्याज दर पर 30 साल के कार्यकाल के लिए SBI से 50 लाख रुपये का होम लोन लिया। इसके लिए, आपको हर महीने लगभग 36,688 रुपये का ईएमआई का भुगतान करना होगा। रेपो दर में कटौती के बाद, ऋण सस्ता हो जाएगा और आपको 7.50 प्रतिशत की दर से ऋण चुकाना होगा। 30 साल के लिए 50 लाख रुपये के होम लोन के लिए 7.50 प्रतिशत की दर से, आपको हर महीने लगभग 34,961 रुपये का ईएमआई का भुगतान करना होगा। इस तरह, आप हर महीने लगभग 1,727 रुपये बचाएंगे। इसलिए, एक उधारकर्ता हर साल लगभग 20,724 रुपये बचाने में सक्षम होगा।

बैंक ब्याज की अस्थायी दर पर ऋण प्रदान करता है

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किसी को यह ध्यान रखना चाहिए कि बैंक फ्लोटिंग दरों पर घरेलू ऋण प्रदान करते हैं। इसका मतलब है कि ईएमआई को बाहरी दर से जोड़ा जाएगा और जब आरबीआई रेपो दर को कम कर देता है, तो आपकी ऋण ब्याज दरें और ईएमआई भी कम हो जाएंगे। इसी तरह, जब आरबीआई रेपो दर में वृद्धि करता है, तो आपकी ऋण ब्याज दरें और ईएमआई भी बढ़ जाएंगे।