दिल्ली में संपत्ति मालिकों को वसूली नोटिस और सीलिंग की कार्यवाही का सामना करना पड़ सकता है, क्योंकि प्रारंभिक सरकारी जांच में पाया गया कि लगभग 300 प्रमुख परियोजनाओं में से लगभग 70 प्रतिशत को कथित तौर पर अनिवार्य बुनियादी ढांचे के विकास शुल्क का भुगतान किए बिना भवन योजना की मंजूरी मिल गई थी।

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दिल्ली जल बोर्ड के मंत्री परवेश वर्मा ने कहा कि आवासीय, वाणिज्यिक और समूह आवास परियोजनाओं से संबंधित कथित अनियमितताओं की जांच के पहले चरण के दौरान 3,000 वर्ग मीटर से अधिक की संपत्तियों की पहचान की गई थी।

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श्री वर्मा ने कहा, “अब तक लगभग 300 ऐसी संपत्तियों की पहचान की जा चुकी है। प्रारंभिक जांच में, इनमें से लगभग 70 प्रतिशत संपत्तियों की भवन योजना को आईएफसी में जमा किए बिना मंजूरी दे दी गई थी।”

300 प्रमुख परियोजनाओं में से 70% को हरी झंडी दिखा दी गई

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जांच तब शुरू की गई जब यह सामने आया कि कई आवेदकों ने कथित तौर पर शुल्क के भुगतान की पुष्टि करने वाले वैध अनापत्ति प्रमाण पत्र के बजाय दिल्ली जल बोर्ड द्वारा जारी पत्रों का उपयोग करके दिल्ली नगर निगम से भवन योजना और लेआउट की मंजूरी प्राप्त की थी।

मंत्री के अनुसार, दिल्ली जल बोर्ड के रिकॉर्ड में कई मामलों में “शून्य भुगतान” दिखाया गया, भले ही लेटरहेड पर जारी की गई मंजूरी एमसीडी से मंजूरी लेने के लिए बताई गई थी।

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इन्फ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट चार्ज या आईएफसी, दिल्ली जल बोर्ड द्वारा जल आपूर्ति और सीवरेज नेटवर्क को वित्त पोषित करने के लिए नए निर्माण और संपत्ति पुनर्विकास परियोजनाओं पर लगाया जाता है।

राष्ट्रीय राजधानी में आवासीय, वाणिज्यिक और समूह आवास निर्माण परियोजनाओं के लिए शुल्क का भुगतान अनिवार्य है।

डीजेबी, एमसीडी अधिकारियों की भूमिका जांच के दायरे में

श्री वर्मा ने कहा कि सरकार को कथित अनियमितताओं में दिल्ली जल बोर्ड के इंजीनियरों, जिनमें से कुछ सेवानिवृत्ति के करीब हैं, के साथ-साथ एमसीडी कर्मचारियों की संलिप्तता का संदेह है।

उन्होंने कहा कि संदिग्ध राजस्व हानि हजारों करोड़ रुपये तक हो सकती है.

सरकार ने पिछले पांच वर्षों में भवन योजनाओं और लेआउट अनुमोदन की समीक्षा का आदेश दिया है। इस अवधि के दौरान बनाई गई अन्य संपत्तियों की अभी भी जांच चल रही है।

अधिकारियों को यह भी रिकॉर्ड करने के लिए कहा गया है कि पिछले 10 वर्षों, पांच वर्षों और एक वर्ष में एमसीडी द्वारा अनुमोदित भवन योजनाओं की संख्या और कितने आवेदकों ने वास्तव में अनिवार्य शुल्क जमा किया था।

उन परियोजनाओं की पहचान करने के लिए अनुमोदन रिकॉर्ड का मिलान दिल्ली जल बोर्ड भुगतान डेटा से किया जाएगा जहां आईएफसी भुगतान के बिना मंजूरी जारी की गई होगी।

नोटिस जारी किए जाएंगे, बकाया वसूला जाएगा

श्री वर्मा ने कहा कि अनुमोदन प्राप्त करने के बाद अनिवार्य शुल्क जमा किए बिना निर्माण करने वाले संपत्ति मालिकों को नोटिस जारी किए जाएंगे।

उन्होंने कहा, एक बार सत्यापन प्रक्रिया पूरी हो जाने के बाद, सरकार उन संपत्ति मालिकों से बकाया आईएफसी वसूल करेगी जिन्होंने भुगतान नहीं किया है।

एनओसी आवश्यकताओं का उल्लंघन करने वाली इमारतों को सीलिंग कार्रवाई का सामना करना पड़ सकता है। मंत्री ने कहा कि अगर संपत्ति के मालिक बकाया चुकाने में विफल रहते हैं तो संपत्तियों को सील भी किया जा सकता है।

यह जांच दिल्ली सरकार द्वारा संपत्ति मालिकों पर वित्तीय बोझ को कम करने के लिए मई में बुनियादी ढांचे के विकास शुल्क में 70 प्रतिशत की कमी करने के बाद हुई है।

श्रेणी ए और बी कॉलोनियों के लिए शुल्क 59 प्रतिशत घटाकर 13.18 लाख रुपये से 5.40 लाख रुपये कर दिया गया है।

श्रेणी ई और एफ कॉलोनियों के लिए इसे 3.29 लाख रुपये से घटाकर 2.70 लाख रुपये कर दिया गया है।

श्रेणी जी और एच कॉलोनियों में शुल्क 70 प्रतिशत घटाकर 3.29 लाख रुपये से 1.62 लाख रुपये कर दिया गया है।

कटौतियों के बावजूद, शुल्क संग्रहण में कथित अनियमितताओं की रिपोर्टें जारी रहीं, जिसके कारण सरकार को व्यापक जांच के आदेश देने पड़े।

जांच का उद्देश्य उन मामलों की पहचान करना है जिनमें अनियमित दस्तावेजों के उपयोग के माध्यम से अनिवार्य शुल्क का भुगतान किए बिना भवन योजनाओं और लेआउट को कथित तौर पर मंजूरी दे दी गई थी।