-पांडमिक अवधि ने एनसीआर में उच्च-अंत आवासीय परियोजनाओं की मांग में एक निरंतर वृद्धि को उत्प्रेरित किया है, जो खरीदार प्राथमिकताओं में एक चिह्नित बदलाव को दर्शाता है।
हाल ही में कुशमैन एंड वेकफील्ड की एक रिपोर्ट के अनुसार, क्यू 1 2025 में 74 प्रतिशत नए लॉन्च के साथ, राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र के आवासीय बाजार में लक्जरी आवास ने अपना प्रभुत्व जारी रखा है। यह डेटा पॉइंट डेवलपर फोकस और खरीदार वरीयता में एक बदलाव को रेखांकित करता है, क्योंकि यह क्षेत्र उच्च-अंत वाले जीवन के लिए एक अनैतिक भूख को देखता है। रिपोर्ट के अनुसार, 2025 की पहली तिमाही में, दिल्ली एनसीआर ने 7,709 आवासीय इकाइयों की एक नई आपूर्ति देखी। यह पिछले दो पूर्ण वर्षों में औसत त्रैमासिक लॉन्च से 17 प्रतिशत की वृद्धि है। गुरुग्राम ने 75 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ Q1 में आपूर्ति पर हावी रहा, हाल के वर्षों में द्वारका एक्सप्रेसवे की लॉन्च शेयर के साथ।
बढ़ी हुई डिस्पोजेबल आय, अधिक से अधिक जीवनशैली चेतना बाजार में ड्राइविंग
-पांडमिक अवधि ने एनसीआर में उच्च-अंत आवासीय परियोजनाओं की मांग में एक निरंतर वृद्धि को उत्प्रेरित किया है, जो खरीदार प्राथमिकताओं में एक चिह्नित बदलाव को दर्शाता है। संपन्न होमबॉयर्स इस गति को चला रहे हैं, बढ़ी हुई डिस्पोजेबल आय, अधिक से अधिक जीवन शैली चेतना, और घरों के लिए एक प्राथमिकता जो व्यक्तिगत अभयारण्यों के रूप में दोगुना हो जाती है। विस्तारक लेआउट, निजी कार्यक्षेत्र, वेलनेस ज़ोन और प्रीमियम सामुदायिक सुविधाओं के लिए आकांक्षा पहले से कहीं अधिक स्पष्ट हो गई है। इसके अलावा, उच्च अंत खंड के अधिकांश बाजारों में QOQ आधार पर 1-3 प्रतिशत की पूंजी मूल्य वृद्धि देखी गई, जिसमें गुरुग्राम और नोएडा ने क्रमशः 8 प्रतिशत और 9 प्रतिशत की योय वृद्धि दर्ज की।
“भारत के रियल एस्टेट मार्केट में लक्जरी की परिभाषा नाटकीय रूप से विकसित हुई है। आज, खरीदार जीवन के बेहतरीन मानकों के आदी हो गए हैं और विस्तारक घटनाक्रमों की ओर बढ़ते हैं जो गोपनीयता, शांति और वास्तव में ऊंचा जीवन शैली प्रदान करते हैं। विशेष रूप से, एचएनआई और एनआरआई जैसे खरीदारों को आर्थिक रूप से पीछे हटाना, जो कि जीवन को पीछे छोड़ देता है, अनुभव, ”अमित मोदी, निदेशक, काउंटी समूह ने कहा।
निंबस ग्रुप के सीईओ, साहिल अग्रवाल भी, यह महसूस करते हैं कि एनसीआर में लक्जरी अचल संपत्ति, विशेष रूप से नोएडा में, केवल बढ़ रहा है, बल्कि स्काईलाइन को फिर से परिभाषित नहीं कर रहा है।
“क्या एक बार सामर्थ्य द्वारा संचालित एक बाजार था जो अब उच्च-नेट-वर्थ खरीदारों से पैमाने, गोपनीयता, और परिष्कार की तलाश में ध्यान दे रहा है। हमने इस शिफ्ट की उम्मीद की थी, यह जानते हुए कि नोएडा के विकास प्रक्षेपवक्र, विकसित खरीदार आकांक्षाओं के साथ, यह प्रीमियम जीवन के लिए एक हॉटस्पॉट बना देगा। भविष्य, फ्रिंज नहीं, ”अग्रवाल ने कहा।
इसके अलावा, वर्षों से, खरीदार प्राथमिकताओं में एक महत्वपूर्ण बदलाव आया है, विशेष रूप से लक्जरी खंड में। बड़े घरों की बढ़ती मांग है जो काम से घर के सेटअप के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं, जो दूरस्थ और हाइब्रिड कार्य संस्कृतियों के नए सामान्य को दर्शाते हैं। खरीदार तेजी से गेटेड समुदायों के पक्ष में हैं जो बढ़ी हुई सुरक्षा, फिटनेस सेंटर और ग्रीन स्पेस जैसी कल्याण सुविधाएं और स्मार्ट-होम तकनीकों को प्रदान करते हैं जो सुविधा और ऊर्जा दक्षता प्रदान करते हैं। यह बदलाव बड़े पैमाने पर अंत-उपयोगकर्ताओं और उच्च-नेट-वर्थ व्यक्तियों (एचएनआई) द्वारा संचालित होता है, जो न केवल एक निवास की तलाश करते हैं, बल्कि एक समग्र जीवन शैली जो आराम, सुरक्षा और आधुनिक जीवन स्तर को जोड़ती है।
“इन्फ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट ने एनसीआर में लक्जरी हाउसिंग में सर्ज को संचालित किया है। द्वारका एक्सप्रेसवे, मेट्रो कनेक्टिविटी के विस्तार, या आगामी व्यावसायिक जिलों के विकास जैसे प्रमुख विकासों से, ये अपग्रेड मूल रूप से खरीदार वरीयताओं को फिर से तैयार कर रहे हैं। डेवलपर्स के रूप में, हमने फर्स्टहैंड के लिए एक प्रीमियम पेरिस्प्राइफ़र को कैसे देखा है, जो एक प्रीमियम पेरिडेज़ को प्रसारित करता है। इसलिए, हम अपने पोर्टफोलियो को इन विकास धमनियों के साथ संरेखित करने के बारे में जानबूझकर कर रहे हैं, भविष्य में काम और जीवन शैली दोनों की खानपान को पूरा करते हैं, ”क्रेवा और कानोडिया समूह के संस्थापक डॉ। गौतम कनोडिया ने कहा।
