पूरे भारत में रियल एस्टेट की कीमतें बढ़ने के साथ, दिल्ली-एनसीआर पिछले 5 वर्षों में इस क्षेत्र में औसत आवासीय कीमतों के साथ पैक का नेतृत्व कर रहा है, जैसा कि अनारॉक की हालिया रिपोर्ट के अनुसार “एनसीआर रियल एस्टेट- विकास और अवसर का एक बीकन।” मुंबई, बेंगलुरु और हैदराबाद जैसे शहरों को पछाड़ते हुए, यह प्रभावशाली उछाल सिर्फ एक बाजार से अधिक संकेत देता है जो सट्टेबाजों के बजाय अंत-उपयोगकर्ताओं द्वारा संचालित होता है।

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रिपोर्ट आगे इंगित करती है कि पिछले वर्ष की तुलना में नोएडा के लिए खोज मात्रा में 92 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। ग्रेटर नोएडा ने औसत आवासीय संपत्ति की कीमतों में सबसे तेज वृद्धि दर्ज की है, जिसमें 98 प्रतिशत की छलांग लगाई गई है, क्योंकि 2020 की शुरुआत में 2020 की पहली तिमाही तक 2020 की शुरुआत में कीमतें 3,340 रुपये प्रति वर्ग फुट से लगभग दोगुनी हो गई हैं। दिल्ली ने औसत अपार्टमेंट की कीमतों में अपेक्षाकृत मामूली 38 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की, जो 18,200 रुपये प्रति वर्ग फुट प्रति वर्ग फुट 25,200 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़ा।

स्मार्ट निवेश स्थान

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इन क्षेत्रों के अलावा, कई अन्य माइक्रो-मार्केट्स ने भी स्मार्ट निवेश स्थानों के रूप में अपना नाम स्थापित किया है। एसपीआर कॉरिडोर, गोल्फ कोर्स रोड, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड और न्यू गुड़गांव जैसे क्षेत्र एक मजबूत लक्जरी आवास आपूर्ति के साथ प्रतिष्ठित पते बने हुए हैं। इस बीच, गाजियाबाद में सिद्धार्थ विहार बुनियादी ढांचे के नेतृत्व वाली वृद्धि के कारण बढ़े हुए कर्षण का अनुभव कर रहा है, और नोएडा सेक्टर 150 मजबूत निवेशक की मांग के साथ एक हरे, खेल-केंद्रित माइक्रो-मार्केट के रूप में चमक रहा है।

क्रीवा और कनोडिया समूह के संस्थापक डॉ। गौतम कानोडिया के अनुसार, दिल्ली-एनसीआर अपनी कीमत की प्रशंसा के कारण देश के सबसे प्रमुख रियल एस्टेट निवेश क्षेत्रों में से एक में विकसित हुआ है, और इसकी सूक्ष्म बाजारों की गहराई और विविधता है।

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“जो जोड़ता है वह माइक्रो-मार्केट्स प्रीमियम का एक सामान्य धागा है। गोल्फ कोर्स रोड और गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड जैसे स्थान पते के रूप में विकसित हुए हैं, अच्छी तरह से क्यूरेट, समुदाय-संचालित पारिस्थितिक तंत्रों की ओर रुख करते हुए, जो कंक्रीट से परे जाते हैं। इसलिए, ये ज़ोन सभी सही कारणों से ध्यान आकर्षित कर रहे हैं, और हम लंबे समय तक मूल्य का एक प्रतिबिंब हैं।”

वृद्धि के पीछे कई कारक

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दिल्ली-एनसीआर में आवास की मांग में वृद्धि कई कारकों के कारण है। सबसे आगे एक बड़े पैमाने पर बुनियादी ढांचा है जो द्वारका एक्सप्रेसवे, अर्बन एक्सटेंशन रोड (UER-II) पर तेजी से प्रगति, विस्तारित क्षेत्रीय रैपिड ट्रांजिट सिस्टम (RRTS), और बढ़ी हुई मेट्रो कनेक्टिविटी, मूल रूप से उभरते और स्थापित हब को जोड़ने वाली बढ़ी हुई है। गुरुग्राम ने हाल ही में ट्रैफिक ट्रायल के लिए NHAI द्वारा एक नई निर्मित सुरंग के शुरू होने के साथ एक और बढ़ावा दिया, जो Dwarka Expresswe को सीधे दिल्ली-जिपुर एक्सप्रेसवे से जोड़ता है; आगे क्षेत्रीय पहुंच को मजबूत करना और एनसीआर की अचल संपत्ति की गति को बढ़ावा देना। समानांतर, डेवलपर्स गुणवत्ता-संचालित लॉन्च के साथ जवाब दे रहे हैं जो अंतरिक्ष, स्थिरता और स्मार्ट जीवन को प्राथमिकता देते हैं। बढ़ती जीवनशैली आकांक्षाओं ने प्रीमियम और लक्जरी प्रसाद की मांग को और अधिक उत्प्रेरित किया है।

लैंडमार्क ग्रुप के संस्थापक और अध्यक्ष संदीप छिलार को लगता है कि रियल एस्टेट बाजार में चलाने वाले दो प्रमुख क्षेत्र ड्वार्क एक्सप्रेसवे और न्यू गुड़गांव हैं।

“उनकी अपील बुनियादी ढांचे और मूल्य निर्धारण से परे है; वे एनसीआर में नियोजित शहरी रहने वाले के रूप में खड़े हैं। खरीदारों और निवेशकों को आकर्षित करने वाले जीवन की गुणवत्ता क्या है, इन स्थानों का वादा किया गया है। खरीदारों की रुचि इन बाजारों में मजबूत बनी हुई है, यह दर्शाता है कि रियल एस्टेट को एक स्थिर, दीर्घकालिक निवेश के रूप में देखा जा रहा है।

“दिल्ली-एनसीआर हाउसिंग मार्केट में गति प्राप्त करना जारी है, माइक्रो-मार्केट्स जैसे एसपीआर जैसे कि एसपीआर के रूप में पूंजी प्रशंसा और खरीदार वरीयता के मामले में मजबूत कलाकारों के रूप में उभर रहा है। विकास में गलियारे को निरंतर बुनियादी ढांचा अपग्रेड द्वारा आकार दिया जा रहा है। एसपीआर ग्रोथ स्टोरी के लिए, “अश्वानी कुमार, पिरामिड इन्फ्राटेक ने निष्कर्ष निकाला।