अब तक की कहानी:

पिछले महीने, 87 वर्षीय मारिया डेल कारमेन अबस्कल को उनके सात दशक से अधिक पुराने घर से निकाल दिया गया था। उनके पिता ने पहली बार 1956 में मैड्रिड के महंगे रेटिरो पड़ोस में अबास्कल का अपार्टमेंट किराए पर लिया था। अपने माता-पिता की मृत्यु के बाद वह वहां किराए पर नियंत्रण में रहीं। इमारत का स्वामित्व 2018 में बदल गया और अबस्कल को इकाई खरीदने का विकल्प दिया गया। क्योंकि वह इसे वहन नहीं कर सकती थी, निवेश कोष उर्बागेस्टियन ने इकाई खरीदी और किराया 500 यूरो से बढ़ाकर 2,650 यूरो कर दिया। इसके बाद फंड ने किराया घटाकर 1,650 यूरो कर दिया, लेकिन अबस्कल, जो पेंशन फंड पर जीवन यापन कर रहा था, फिर भी इसे वहन नहीं कर सका।

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स्पेन का आवास संकट कितना गंभीर है?

उनके निष्कासन ने हजारों लोगों को यूरोपीय राष्ट्र को परेशान करने वाले आवास संकट के खिलाफ देश भर में विरोध प्रदर्शन करने के लिए प्रेरित किया। मैड्रिड के पुएर्ता डेल सोल प्लाज़ा में सैकड़ों लोगों ने तंबू लगाए, कुछ लोग एक सप्ताह से अधिक समय तक वहां डेरा डाले रहे। वे किरायेदारों के लिए मजबूत सुरक्षा, कम किराया और संपत्ति खरीदने वाले निवेश फंड पर प्रतिबंध लगाने की मांग कर रहे हैं। प्रदर्शनकारियों का कहना है कि समस्या आपूर्ति और मांग में से एक है – पर्याप्त किफायती घर नहीं हैं। प्रॉपर्टी आउटलेट आइडियलिस्टा के अनुसार, पिछले 10 वर्षों में किराये की लागत में औसतन 84% की वृद्धि हुई है। दक्षिणी शहर मलागा में 113% की वृद्धि देखी गई, जबकि मार्बेला की वृद्धि 150% से कम थी। हाल के वर्षों में औसत आय बढ़ती लागत के साथ तालमेल बिठाने में विफल रही है। राष्ट्रीय सांख्यिकी संस्थान के अनुसार, स्पेन में औसत सकल मासिक वेतन लगभग 2,460 यूरो है। आइडियलिस्टा के अनुसार, सितंबर में, मैड्रिड में 50 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट की लागत लगभग 1,170 यूरो प्रति माह थी – जो औसत आय का लगभग आधा था।

बैंक ऑफ स्पेन की हालिया रिपोर्टों का भी अनुमान है कि देश में लगभग 750,000 घरों की कमी है। बैंक के डिप्टी गवर्नर सोलेदाद नुनेज़ ने कहा कि आवास घाटा 2026 और 2028 के बीच 300,000 घरों तक बढ़ सकता है, जो दस लाख के आंकड़े को पार कर जाएगा।

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ऐसा क्यों हो रहा है?

तीन मुख्य मुद्दे संकट को बढ़ा रहे हैं. सबसे पहले, घर का निर्माण स्पेन की जनसांख्यिकीय उछाल के साथ तालमेल बिठाने में सक्षम नहीं है। प्रवासन में वृद्धि के कारण, 2021 और 2025 के बीच लगभग 1.2 मिलियन नए घर आए। लेकिन इसी अवधि के दौरान पांच लाख से भी कम नए घर बनाए गए। 2008 के वैश्विक वित्तीय संकट के बाद 2009 यूरोज़ोन संकट के कारण स्पेन का विनिर्माण उद्योग सिकुड़ गया। कोविड-19 महामारी ने सामग्री की लागत बढ़ा दी है, और राजनीतिक मतभेद विनिर्माण पहल को सीमित कर रहे हैं।

पर्यटन समस्या को बढ़ा रहा है, क्योंकि अधिक घरों का उपयोग अल्पकालिक किराये के रूप में किया जा रहा है। मैड्रिड के किरायेदारों के संघ, सिंडिकैटो डी इनक्विलिनस डी मैड्रिड का अनुमान है कि वर्तमान में 4 मिलियन से अधिक घर और 400,000 अवकाश किराया खाली हैं।

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स्पेन के उपभोक्ता अधिकार मंत्रालय ने अल्पकालिक किराये के प्लेटफॉर्म एयरबीएनबी को लगभग 66,000 बिना लाइसेंस वाली लिस्टिंग को हटाने का आदेश दिया, लेकिन स्थानीय लोगों का कहना है कि यह पर्याप्त नहीं है। सीमित सार्वजनिक आवास भी स्थिति को खराब कर रहा है, जिससे कई युवा वयस्कों को 30 साल की उम्र के बाद अपने माता-पिता के घर छोड़ने के लिए मजबूर होना पड़ रहा है – जो कि अन्य यूरोपीय देशों की तुलना में बहुत अधिक है। राज्य के स्वामित्व वाली किराये की संपत्तियों के मामले में स्पेन आर्थिक सहयोग और विकास संगठन में सबसे निचले स्थान पर है, जो कुल आवास स्टॉक का 2% से भी कम है। मैड्रिड के 3.5 मिलियन निवासियों के लिए केवल 10,000 सार्वजनिक आवास इकाइयाँ हैं।

निवेश कोष उपलब्ध मकानों और इकाइयों को खरीदकर और नाटकीय रूप से किराया बढ़ाकर समस्या का और अधिक फायदा उठा रहे हैं। प्रधान मंत्री पेड्रो सान्चेज़ की सरकार उन्हें “गिद्ध निधि” कहती है।

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संकट ने सांचेज़ सरकार को कैसे हिला दिया है?

जैसा कि विरोध जारी है, सांचेज़ ने आवास संकट से निपटने के लिए दो आपातकालीन उपाय पेश किए, जिनका मुख्य उद्देश्य किराएदारों के लिए अधिक सुरक्षा प्रदान करना है। 1 अक्टूबर को, स्पैनिश कांग्रेस ने दोनों प्रस्तावित फरमानों को खारिज कर दिया, जिससे आगे विरोध प्रदर्शन शुरू हो गया। हार से पता चला कि सांचेज़ की समाजवादी सरकार को कांग्रेस का समर्थन नहीं था। इस झटके के बाद, सांचेज़ ने 29 नवंबर को आम चुनाव का आह्वान किया। अगला आम चुनाव अगली गर्मियों के अंत से पहले होना था। सांचेज़ वोट हासिल करने और अपनी स्थिति बरकरार रखने के लिए आवास संकट पर जनता के गुस्से का फायदा उठाने की उम्मीद कर रहे हैं। उनकी स्पैनिश सोशलिस्ट वर्कर्स पार्टी का मुकाबला दक्षिणपंथी वॉक्स पार्टी, कंजर्वेटिव पीपुल्स पार्टी और स्वतंत्रता-समर्थक कैटलन पार्टी जुंटास से है। यदि वोक्स जीतता है, तो यह पहली बार होगा जब 1975 में तानाशाह फ्रांसिस्को फ्रैंको की मृत्यु के बाद किसी धुर दक्षिणपंथी पार्टी ने स्पेन पर शासन किया है।