दिल्ली-एनसीआर वाणिज्यिक अचल संपत्ति मजबूत कार्यालय मांग, स्थिर निवेशक ब्याज: रिपोर्ट देखता है

वैश्विक अनिश्चितता के बावजूद दिल्ली-एनसीआर में वाणिज्यिक अचल संपत्ति की मांग ठोस है। कुशमैन एंड वेकफील्ड के अनुसार, वाणिज्यिक ईएएल एस्टेट बाजार ने इस वर्ष की जनवरी-जून की अवधि के दौरान 633.3 मिलियन अमरीकी डालर के उच्चतम निजी इक्विटी निवेश को आकर्षित किया है। दिल्ली-एनसीआर में कुल निवेश में से, कार्यालय की संपत्ति को 483.6 मिलियन अमरीकी डालर मिले, जबकि आवासीय अमरीकी डालर 149.6 मिलियन।

एशिया-प्रशांत क्षेत्र पर एक कुशमैन एंड वेकफील्ड रिपोर्ट के अनुसार, भारत, इंडोनेशिया और फिलीपींस जैसे प्रमुख बाजारों में कार्यालय अंतरिक्ष अवशोषण जारी है। रिपोर्ट में कहा गया है कि 2025 की पहली तिमाही में एशिया-पैसिफिक (APAC) में ऑफिस स्पेस का शुद्ध अवशोषण पिछले साल इसी तिमाही में 22 MSF से 26 मिलियन वर्ग फुट (MSF) में 20 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई थी।

मोहित गोएल, एमडी, ओमैक्स ग्रुप के अनुसार, दिल्ली-एनसीआर के कार्यालय बाजार ने अपने ऊपर की ओर प्रक्षेपवक्र जारी रखा है, जो बुनियादी ढांचे के उन्नयन, तेजी से सेवा क्षेत्र और बहुराष्ट्रीय निगमों और वैश्विक क्षमता केंद्रों से निरंतर मांग से प्रेरित है। जबकि गुरुग्राम और नोएडा लंबे समय से कथा पर हावी रहे हैं, फरीदाबाद जैसे शहर तेजी से उभरते वाणिज्यिक हॉटस्पॉट के रूप में खड़े हैं।

“हम एमएनसी और घरेलू उद्यमों से ब्याज में वृद्धि देख रहे हैं, जो प्रीमियम कार्यालय स्थानों की तलाश कर रहे हैं जो कनेक्टिविटी, सामर्थ्य और गुणवत्ता को संतुलित करते हैं। इसके अलावा, आगामी नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा एक गेम-चेंजर है, जो फरीदाबाद की पहुंच और निवेशक अपील को बढ़ाता है। इस प्रकार, यह क्षेत्र एकीकृत वाणिज्यिक हबों को लाना जारी रखेगा, जो कि यह अनुभव-तारा-तैयार करने की मांग को पूरा करेगा।

सलाहकार ने कहा कि दिल्ली-एनसीआर में निवेश में वृद्धि मुख्य रूप से कार्यालय खंड द्वारा संचालित की गई है, जिसमें प्रमुख फंड हाउसों द्वारा प्रमुख इक्विटी खरीद-आउट हैं।

एआईपीएल के निदेशक ईशान सिंह के अनुसार, ग्रेड ए कार्यालयों की मांग गुरुग्राम में मजबूत बनी हुई है, विशेष रूप से समय पर डिलीवरी के एक सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड वाली इमारतों के लिए।

“वैश्विक फर्में चयनात्मक हो रही हैं, न केवल स्थान में, बल्कि इमारतों की गुणवत्ता में। हम इन बक्सों पर टिक करने वाले प्रीमियम रिक्त स्थान में उच्च अवशोषण देख रहे हैं। गुणवत्ता के लिए उड़ान वास्तविक है; किरायेदार भविष्य की प्रूफ परिसंपत्तियों के लिए एक प्रीमियम का भुगतान करने के लिए तैयार हैं। इसलिए, हम उम्मीद करते हैं कि गुरुग्राम के ग्रेड ए सेगमेंट में तेजी से बढ़ने की उम्मीद है, जो लंबे समय तक बढ़ती है।

दिल्ली-एनसीआर के कार्यालय बाजार में एक मजबूत विकास पथ जारी है, गुरुग्राम ने अपने संचालन के विस्तार के व्यवसायों के लिए एक प्रमुख शहर के रूप में अपनी स्थिति को मजबूत किया।

“ग्रेड ए वाणिज्यिक विकास, बेहतर कनेक्टिविटी, और अच्छी तरह से स्थापित व्यावसायिक जिलों के साथ, शहर इन्फ्रास्ट्रक्चर और इकोसिस्टम ग्लोबल ऑक्युपियर्स और नए-उम्र के कर्मचारियों की तलाश करता है। निरंतर इन्फ्रा अपग्रेडेशन और प्लान्ड कनेक्टिविटी के साथ, गुरुग्राम की आकर्षण के रूप में काम करने के लिए काम करता है। एनसीआर के गतिशील वाणिज्यिक परिदृश्य में पैमाने के लिए, “संदीप छिलर, संस्थापक और अध्यक्ष, लैंडमार्क समूह, ने निष्कर्ष निकाला।