चंडीगढ़ भर के दुकानदारों के लिए व्यापक प्रभाव वाले एक महत्वपूर्ण फैसले में, सुप्रीम कोर्ट ने पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय के आदेश को बरकरार रखा है, जिसमें सेक्टर 22 में एक दुकान के पीछे के आंगन के दुरुपयोग पर यूटी एस्टेट कार्यालय द्वारा पारित आदेश को रद्द कर दिया गया था।
यूटी एस्टेट कार्यालय द्वारा दायर विशेष अनुमति याचिका (एसएलपी) को खारिज करते हुए सुप्रीम कोर्ट ने कहा, “हमें पंजाब और हरियाणा उच्च न्यायालय द्वारा पारित आदेशों में हस्तक्षेप करने का कोई कारण नहीं दिखता है। तदनुसार, विशेष अनुमति याचिकाएं खारिज की जाती हैं।”
अगस्त 2017 में, सेक्टर 22 में शॉप-कम-फ्लैट (एससीएफ) नंबर 13 के पिछले आंगन के किरायेदारों ने संपत्ति अधिकारी के 7 मई, 1990 के आदेश के खिलाफ उच्च न्यायालय में एक याचिका दायर की थी, जिसमें फिर से शुरू किया गया था। संपत्ति और भुगतान की गई कीमत का 10% जब्त करने का आदेश दिया गया।
याचिकाकर्ताओं ने केंद्र शासित प्रदेश के नागरिक आपूर्ति विभाग के तहत उचित मूल्य की दुकान के रूप में लाइसेंस रखते हुए, उक्त परिसर से किराना/खाद्यान्न व्यवसाय चलाया।
किरायेदारी को लेकर याचिकाकर्ताओं और मकान मालिकों के बीच विवाद थे। याचिकाकर्ताओं ने आरोप लगाया कि मकान मालिकों द्वारा उन्हें इस आधार पर बेदखल करने के आग्रह पर बहाली की कार्यवाही शुरू की गई थी कि वे वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए आंगन का उपयोग कर रहे थे, हालांकि इसका उपयोग केवल आंगन के रूप में किया जाना था।
“शॉप-कम-फ्लैट” शब्दों के अलावा, परिसर का उपयोग आवासीय उद्देश्यों के लिए किए जाने का कोई संकेत नहीं है। आवंटन पत्र (एलओए) बार-बार परिसर को वाणिज्यिक और व्यापार उद्देश्यों के लिए आवंटित किए जाने का उल्लेख करता है। नियम और शर्तें केवल व्यापार या वाणिज्य चलाने के लिए इसके उपयोग को अनिवार्य बनाती हैं।
उन्होंने केवल यह कहा है कि पीछे के आंगन को केवल भंडारण के उद्देश्य से अनुमति दी गई है, लेकिन स्टोर को दो भागों में विभाजित किया गया है।
यूटी वास्तुशिल्प नियंत्रण के अनुसार, इन परिसरों की पहली और दूसरी मंजिल का उपयोग आवासीय उद्देश्यों के लिए किया जाना है। वहाँ एक पिछला आँगन भी है जिसे, जब तक कि अन्यथा निर्दिष्ट या अनुमति न हो, आँगन के रूप में उपयोग किया जाना चाहिए. संपत्ति अधिकारी ने इस आधार पर कार्रवाई की जब उन्हें बताया गया कि प्रतिष्ठान पिछले आंगन में किरयाना की दुकान चला रहे हैं।
“इसलिए, बहाली का सवाल ही नहीं उठता। एकमात्र सवाल यह है कि क्या याचिकाकर्ताओं को अपना व्यवसाय बंद करने के लिए मजबूर किया जाना चाहिए। पहले ही बताए गए कारणों से, हमारी राय है कि कोई दुरुपयोग नहीं है,” अगस्त 2017 में पारित अपने फैसले में एचसी ने कहा, और संपत्ति अधिकारी द्वारा पारित आदेश को रद्द कर दिया।
मार्केट एसोसिएशन, सेक्टर 22 (किरण थिएटर ब्लॉक) के अध्यक्ष परवीन दुग्गल ने कहा, यह एक लंबी लड़ाई थी, लेकिन इस आदेश से कई दुकान मालिकों को राहत मिली है, जिन्हें भवन उल्लंघन के लिए नोटिस जारी किए गए थे। उन्होंने कहा कि इस फैसले का असर शहर की सभी व्यावसायिक इमारतों पर पड़ेगा।
