2025 के निवेश परिदृश्य ने संतुलन में एक महत्वपूर्ण झुकाव देखा है, जिसमें अधिक आश्चर्यजनक निवेशकों को जनसांख्यिकीय-भारी संतृप्त मेट्रो बाजारों से परे दिख रहा है, जो कि अधिक सम्मोहक विकास कहानियों और टियर 2 शहरों के अल्फा बाजारों के लिए हैं, जिनमें रिटर्न के लिए बेहतर क्षमता है। यह रणनीतिक-फेस के बारे में भारत के शिफ्टिंग आर्थिक भूगोल की बढ़ती मान्यता है, जहां निवेश के लिए लंबे समय से आयोजित सिद्धांतों को जनसांख्यिकी, नए बुनियादी ढांचे के उद्भव और तेजी से बदलते व्यापार स्वाद द्वारा फिर से व्यवस्थित किया जा रहा है जो सरासर बिगनेस पर निचलीपन को पुरस्कृत करते हैं।

पुणे में निवेशक वरीयता शीर्ष पर बनी हुई है क्योंकि शहर ने मुंबई के उपग्रह शहर के टैग को पार कर लिया है और अब इसे एक व्यक्ति, स्वतंत्र आर्थिक कनेक्टर के रूप में मान्यता प्राप्त है। शहर के आईटी उद्योग, शीर्ष पायदान शैक्षणिक संस्थानों और भौगोलिक लाभ की जीवंतता, मुंबई और डेक्कन पठार के बीच रखा गया है, सभी इसके पक्ष में जोड़ते हैं।

स्मार्ट निवेशक

स्मार्ट निवेशक, विशेष रूप से, आगामी गलियारों जैसे कि हिनजेवाड़ी, वाकाड और पुणे-मुंबई एक्सप्रेसवे बेल्ट को लक्षित कर रहे हैं, जहां आवासीय बाजार वर्ष में 12% -15% के क्षेत्र में किराये की उपज रिटर्न दे रहा है। शहर में किराये की पैदावार एक स्वस्थ 3%-4%है, जो मुंबई में उप -2%रिटर्न से बहुत बेहतर है, लेकिन इसी तरह की जीवनशैली सुविधाओं और प्रस्ताव पर बुनियादी ढांचे की गुणवत्ता के साथ।

अहमदाबाद अब गुजरात के रियल एस्टेट निवेश के मुकुट का रत्न है, जो राज्य की व्यापार के अनुकूल नीतियों और अपने उद्योगों में मजबूत वृद्धि के कारण है। शहर के क्षितिज और इन्फ्रास्ट्रक्चर ट्रांसफॉर्मेशन पोस्ट द सबर्मती रिवरफ्रंट डेवलपमेंट, और मुंबई के लिए एक आसन्न बुलेट ट्रेन कनेक्शन अहमदाबाद के लिए बड़े निजी इक्विटी खिलाड़ियों को आकर्षित कर रहे हैं। साइंस सिटी, बोपाल और शेला जैसे स्थानों ने अंतिम उपयोगकर्ताओं के साथ-साथ निवेशकों की संपत्ति की सराहना की है, जो सालाना 8% -10% की संपत्ति की सराहना करते हैं। शहर का निर्माण का समृद्ध इतिहास, इसके संपन्न सेवाओं का बाजार, और इसकी शानदार पहुंच उद्यमों के लिए एक सहायक वातावरण में लंबी अवधि में अच्छे रिटर्न की तलाश करने वालों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है।

कोच्चि दक्षिण भारत के लिए सबसे आमंत्रित गंतव्य के रूप में उभरती है क्योंकि यह एक वाणिज्यिक बंदरगाह शहर के रूप में रणनीतिक प्रमुखता रखता है और इसे गंतव्य संपन्न करता है। संपन्न स्टार्ट-अप पारिस्थितिकी तंत्र और एक उत्कृष्ट शैक्षिक बुनियादी ढांचे के साथ एक कॉस्मोपॉलिटन शहर, शहर ने निवेशकों को अपने मजबूत निवेश कथा के साथ आकर्षित किया है। स्मार्ट निवेशक कक्कानाद और एडापल्ली या एनएच -47 कॉरिडोर पर तेजी से विकसित होने वाले उपनगरों जैसे जेब में जा रहे हैं। जबकि कोच्चि मेट्रो और नियोजित कोच्चि-मंगलौर औद्योगिक गलियारे के निर्माण के नियोजित विस्तार भी आगे भी उछाल संपत्ति की कीमतों को आगे बढ़ाएंगे, खेल से पहले निवेश के अवसर विशेष रूप से स्मार्ट डेवलपर या खरीदार के लिए आकर्षक हैं।

मध्य प्रदेश की वाणिज्यिक पूंजी इंदौर भी एक प्रमुख निवेश केंद्र के रूप में उभर रही है। महान स्थानीय स्कूलों और एक तेजी से मजबूत उद्योग के साथ एक रणनीतिक क्षेत्र के रूप में शहर की स्थिति, एक सुसंगत आवास बाजार के लिए आवासीय और वाणिज्यिक दोनों के लिए बना है। निवेशक विजय नगर, भावर कुआन और अंडर-डेवलपमेंट स्मार्ट सिटी प्रोजेक्ट्स जैसे स्थानों के बारे में विशेष रूप से आशावादी हैं, जहां बुनियादी ढांचे में वृद्धि के कारण मूल्यांकन में महत्वपूर्ण वृद्धि हो रही है। शहर में सस्ती संपत्ति की कीमतें और छात्रों और युवा पेशेवरों से किराये की उच्च मांग, यदि आप पहली बार संपत्ति निवेशक हैं, तो पानी में अपने पैर की अंगुली को डुबोने के लिए एक अच्छी जगह बनाते हैं।

शहर वस्त्र और इंजीनियरिंग उद्योग दोनों में निवेश के लिए तमिलनाडु के सबसे पसंदीदा स्थानों में से एक बन गया है। बैंगलोर, सुखद जलवायु, कंपनियों के लिए एक बढ़ते केंद्र और तेजी से औद्योगिक क्षेत्रों के लिए इसकी निकटता के परिणामस्वरूप कॉर्पोरेट और गुणवत्ता आवास की उच्च मांग हुई है। टिडेल पार्क के पास पीलामेडू और सरवनमपत्ती और आईटी बेल्ट जैसे क्षेत्र निवेशकों को आकर्षित करना जारी रखते हैं, क्योंकि कीमतें एक अपटिक पर रही हैं और किराये की पैदावार अभी भी 4-5%मजबूत है।

जीवनशैली में अपग्रेड

नियोजित शहरीकरण और स्थानीय लाभ के अपने अनूठे प्रस्ताव ने इसे चंडीगढ़, मोहाली और पंचकुला के क्षेत्र में सबसे अच्छा प्रदर्शन करने वाला निवेश गंतव्य बना दिया है, जिसे चंडीगढ़ ट्रिसिटी के रूप में भी जाना जाता है। ट्राई-सिटी के पास अपने स्वयं के फायदे हैं, जो चंडीगढ़ के कारण, सुशासन और विश्व स्तरीय बुनियादी ढांचे (ले कॉर्बसियर की मास्टर प्लान के लिए धन्यवाद) के साथ एक केंद्र क्षेत्र है, जो प्रीमियम निवासियों और व्यवसायों को आकर्षित करना जारी रखेगा। आईटी शहर, मोहाली, स्मार्ट निवेशकों के लिए एक गर्म पिक है, क्योंकि यह आईटी कंपनियों का नेतृत्व करने का घर है, जिससे यह वाणिज्यिक या आवासीय निवेश के लिए एक आदर्श स्थान है। चरण 11, सेक्टर 88 और न्यू चंडीगढ़ जैसे क्षेत्र शानदार प्रशंसा देख रहे हैं, गुण वार्षिक रिटर्न के रूप में 10% -12% दे रहे हैं। पास की पहाड़ियों, 20, 21, और आगामी आवासीय क्षेत्रों जैसे नए क्षेत्रों के साथ मिलकर, पंचकुला को सस्ती प्रवेश बिंदुओं पर बढ़ने की अच्छी क्षमता के साथ एक शहर बनाते हैं।

ट्राइसिटी में, स्थान में प्रसाद का भार होता है, जो शहरी आराम, साग, श्रद्धेय शैक्षणिक संस्थानों और दिल्ली और हिल स्टेशनों से आसान पहुंच का एक संतुलित मिश्रण है, इस प्रकार गुणवत्ता वाले जीवन और उच्च रिटर्न की तलाश में अंतिम-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए सबसे अधिक मांग के बाद ट्राइसिटी का प्रतिपादन करता है। किराये का बाजार आईटी पेशेवरों, सरकारी कर्मचारियों और सीआरसी में नए व्यापारिक उद्यमों से जुड़े पेशेवरों के एक स्थिर प्रवाह के लिए धन्यवाद क्षेत्र में स्वस्थ रहता है, और नए बुनियादी ढांचे से प्रत्याशित कुडोस जैसे हवाई अड्डे के विस्तार और बेहतर राजमार्ग कनेक्टिविटी से संपत्ति पूंजी मूल्यों को बढ़ाएगा।

एक महानगरीय जीवन शैली

एक महानगरीय जीवन शैली अपेक्षाकृत कम लागत और आर्थिक ध्वनि के साथ संभव है। यह सिर्फ विकास के अवसर, सामर्थ्य और जीवन की गुणवत्ता का सही मिश्रण है जिसे आज के प्रेमी निवेशकों की तलाश है।

और 2025 के रूप में, टियर -2 स्तर के निवेश की ओर ड्राइव और भी आगे भी मजबूत होने जा रहा है, बुनियादी ढांचे की वृद्धि की गति में तेजी लाने के लिए जारी है, वर्ष की अन्य अनकही कहानी के साथ कॉर्पोरेट भारत का धक्का अब मेट्रोस तक ही सीमित नहीं है।

यह अहसास कि देश के शहरी विस्तार की अगली लहर इन उभरते, गतिशील शहरों द्वारा संचालित होने जा रही है, जो निवेश पर वापसी के साथ -साथ जीवन शैली की प्रेरणा प्रदान करते हैं, यह स्पष्ट है।

लेखक निर्देशक, मोटिया बिल्डर्स ग्रुप हैं।

प्रकाशित – 15 अगस्त, 2025 04:57 PM है