सामाजिक बदलाव एकल महिलाओं, सह-रहने वाले समूहों, युवा डिजाइनर, कलाकारों, संगीतकारों, छात्रों और अन्य सदस्यों को एक प्रवासी जीवन मना रहे हैं। फिर भी, युवा शहरी जीवन की सभी जीवंतता और विविधता के लिए, पारंपरिक आवास डिजाइन और सामर्थ्य दोनों में पिछड़ता है। आर्किटेक्ट आज बढ़ते भूमि मूल्यों के सामने अच्छी तरह से डिज़ाइन किए गए, किफायती आवास की कल्पना करने की चुनौती का सामना करते हैं। वर्तमान में एनविल, चेन्नई पर तीसरी मास्टर प्लान के साथ – कई अन्य भारतीय शहरों के साथ – एक बदलती जनसांख्यिकीय आकांक्षाओं के लिए अपार्टमेंट टाइपोलॉजी को फिर से परिभाषित करने का अवसर है।

फ्रांस में एक युवा वास्तुकार के रूप में, कई साल पहले, मुझे एहसास हुआ कि पेरिस में मचान अपार्टमेंट अवधारणा ने मेरे पेशे में रचनात्मक डिजाइनरों, कलाकारों, लेखकों और लोगों की अविश्वसनीय कल्पनाओं का जवाब दिया।

इसी तरह, न्यूयॉर्क में मचान अपार्टमेंट, जिसे स्टूडियो अपार्टमेंट के रूप में भी जाना जाता है, कॉम्पैक्ट, लगभग 500 वर्ग फुट के लचीले डिजाइन थे। क्षेत्र में। एक सदी से अधिक समय से, इन कॉम्पैक्ट और मॉड्यूलर शहरी घरों ने फ्रीलांसरों, कलाकारों, संगीतकारों और डिजाइनरों को एक रचनात्मक शरण प्रदान की है। भारतीय संदर्भ में, और अधिक विशेष रूप से तमिलनाडु, मचान अपार्टमेंट को गोपनीयता की सामाजिक आवश्यकताओं के जवाब में फिर से कल्पना करने की आवश्यकता है-मॉड्यूलर स्लाइडिंग दीवारों के साथ, भारतीय खाना पकाने, शोर इन्सुलेशन और रखरखाव में आसानी के लिए अच्छी तरह से हवादार रसोईघर।

लचीलापन और सामर्थ्य

तेजी से शहरी परिवर्तन के सामने, कुशल और सस्ती अपार्टमेंट की फिर से कल्पना करने के लिए प्रतिमान बदलाव की आवश्यकता क्या है? एक 500 वर्ग फुट का अपार्टमेंट शहर के भीतर and 35 लाख और ₹ 60 लाख के बीच बहु-कार्यात्मक जीवन और सीमा की पेशकश करेगा। इसका जेनेरिक ओपन लेआउट, आंतरिक दीवारों से रहित, प्रत्येक की अनूठी जरूरतों के लिए आंतरिक स्थान को आकार देने के लिए लचीलापन प्रदान करता है।

बहुमुखी और बहु-कार्यात्मक स्थानों की एक श्रृंखला काम करने, आराम करने, बैठक और आराम करने के लिए प्रदान करती है। गोपनीयता चलती विभाजन की दीवारों (प्लाईवुड जैसे हल्के लकड़ी के डेरिवेटिव से बनी) के साथ सुनिश्चित की जाती है। मॉड्यूलर फर्नीचर, फोल्डिंग टेबल और बेड, और अच्छी तरह से डिज़ाइन किए गए बिल्ट-इन स्टोरेज शहरी युवाओं की जरूरतों का जवाब देते हुए, अंतरिक्ष और गतिशील जीवन शैली को बढ़ावा दे सकते हैं।

कई शहरों और शहरों में, शहर के केंद्रों के आसपास उच्च भूमि मूल्यों के साथ, पारंपरिक डिजाइनों वाले छोटे अपार्टमेंट की कीमत ₹ 40 लाख और ₹ 55 लाख के बीच होती है। विवेकपूर्ण डिजाइन और पूर्व-निर्मित मॉड्यूल के माध्यम से सामर्थ्य को बढ़ाया जा सकता है। निर्माण प्रथाओं में दक्षता, निर्माण कचरे में कमी के साथ, पूर्वनिर्मित दीवारें और खिड़कियां लागत को काफी कम कर सकती हैं। यह गुणवत्ता और बेहतर साइट की स्थिति सुनिश्चित करता है।

कुशल और समय पर नियोजन अनुमतियाँ और विनियमों की स्पष्टता परियोजना के पूरा होने में लंबी देरी को कम करके, साथ ही साथ सामर्थ्य को बढ़ा सकती है।

जलवायु उत्तरदायी

चेन्नई का गर्म और आर्द्र तटीय संदर्भ बहुत अधिक हो सकता है। चूंकि स्टूडियो अपार्टमेंट के लिए सामर्थ्य महत्वपूर्ण है, यह जलवायु-उत्तरदायी डिजाइन की मांग करता है, उन स्थानों के साथ जो समुद्री हवा में आकर्षित कर सकते हैं, प्राकृतिक वेंटिलेशन की अनुमति दे सकते हैं, और कठोर दिन के उजाले को वश में कर सकते हैं।

एयर-कंडीशनिंग महंगी हो सकती है और अक्सर एक विकल्प नहीं है।

पैसिव कूलिंग को खिड़कियों और बालकनियों, हरी छत, थर्मल इन्सुलेशन और टिकाऊ सामग्री के उपयोग के अभिविन्यास के माध्यम से डिजाइन में एकीकृत करने की आवश्यकता है।

चेट्टिनाड, श्रीरंगम और तमिलनाडु के अन्य क्षेत्रों से स्वदेशी वास्तुकला के सिद्धांत अच्छे डिजाइन का एक सत्य भंडार प्रदान करते हैं। ब्रीज प्राप्त करने के लिए ओरिएंटेशन, क्रॉस वेंटिलेशन, मद्रास छतों को सक्षम करने वाली खुली खिड़कियां-इनमें से प्रत्येक यांत्रिक एयर-कंडीशनिंग की आवश्यकता को कम कर सकता है। परिधीय बालकनियों और thinnai (थ्रेसहोल्ड) कठोर धूप को वश में करते हैं, सभा के लिए सामाजिक रूप से छायांकित स्थान प्रदान करते हैं।

ग्रीन बफर स्पेस और स्थानीय पौधे जैसे कि गोल्डन शावर ट्री, नीम और अर्जुन ट्री और अन्य वनस्पतियां, पड़ोस को ठंडा करने में एक अनोखी भूमिका निभा सकते हैं। गर्मी के प्रभाव को कम करने के अलावा, भूस्खलन वाले छतों, बच्चों के लिए खेल क्षेत्र भी प्रदान करते हैं।

साझा सामुदायिक सुविधाओं के साथ ऊर्ध्वाधर क्लस्टरिंग की नई संरचनाएं, सामाजिक समारोहों के लिए हरे रंग की छतों, भोजन क्षेत्र, कपड़े धोने और कार्यक्षेत्रों के साथ एक सामान्य रसोईघर – एक सामान्य रसोईघर को बदल सकती हैं। एक स्व-निहित अपार्टमेंट परिसर समुदाय के भीतर अपनेपन की भावना को पुष्ट करता है।

सतत और नवीकरणीय ऊर्जा

जलवायु अनुकूलन ने निष्क्रिय रूप से ठंडा घरों, सौर और नवीकरणीय ऊर्जा, हरी प्रौद्योगिकी, ग्रे पानी के रीसाइक्लिंग और घर के बगीचों के लिए रसोई के कार्बनिक कचरे की खाद में भी शोध किया है। प्लंबिंग और बिजली जैसी सेवाओं का कुशल डिजाइन स्थायित्व और रखरखाव में आसानी सुनिश्चित करता है। स्टूडियो अपार्टमेंट समुदाय के दृष्टिकोण से, ये पहलू मासिक रखरखाव लागत को कम करने में मदद करते हैं।

दुनिया भर में, स्टूडियो अपार्टमेंट को उनकी बहुमुखी प्रतिभा और लचीलेपन के लिए पसंद किया जाता है। वे विभिन्न सांस्कृतिक संदर्भों में छात्रों, छोटे परिवारों, कलाकारों, फिल्म निर्माताओं और युवा पेशेवरों के लिए आवास के रूप में काम करते हैं। हालांकि, तमिलनाडु के चेन्नई और अन्य शहरों को छोटे शहरों से यात्रा करने वाली एकल कामकाजी महिलाओं के लिए सुरक्षित और क्षेत्रीय रूप से अच्छी तरह से डिज़ाइन किए गए अपार्टमेंट और हॉस्टल सुविधाओं की तीव्र कमी का सामना करना पड़ता है। स्टूडियो होम्स किराये या अस्थायी रूप से कम अवधि के लिए काम कर सकते हैं, सुरक्षा और गोपनीयता दोनों की पेशकश कर सकते हैं।

मास्टर प्लान

राज्य सरकार कई शहरों के लिए मास्टर प्लान और नियम बनाने की प्रक्रिया में है। अच्छी तरह से डिज़ाइन किए गए, किफायती आवास का समर्थन करने के लिए नियामक सुधार शहर के इलाकों में इस तरह के आवास प्रदान करके स्वस्थ शहरी विकास सुनिश्चित कर सकते हैं।

शहरी नीतियां जो कि किफायती आवास पर सहयोग करने के लिए ज़मींदारों को सशक्त करती हैं, लचीले ज़ोनिंग नियमों, तेजी से नियोजन अनुमोदन और विभिन्न वित्तीय प्रोत्साहनों के माध्यम से सुविधा प्रदान की जा सकती है। सिंगापुर और ऑस्ट्रिया जैसे कई देशों ने इन चुनौतियों को प्रभावी ढंग से संबोधित किया है।

ग्रेटर चेन्नई निगम और स्थानीय निकायों को फास्ट-ट्रैक नियोजन अनुमतियों, सेवाओं को प्रदान करने और सामर्थ्य सुनिश्चित करने के लिए विशिष्ट किफायती आवास पायलट परियोजनाओं की पहचान कर सकते हैं।

हाल के जनसांख्यिकीय आकलन शहरी प्रवासी पैटर्न का संकेत देते हैं जो छोटे घरों के लिए कम अवधि के लिए कहते हैं, क्योंकि युवा परिवार तेजी से शहरों के बीच गतिशीलता पसंद करते हैं। वे कॉम्पैक्ट, सस्ती अपार्टमेंट की तलाश करते हैं जो सामुदायिक सुविधाओं की पेशकश करते हैं।

स्टूडियो अपार्टमेंट इन तेजी से सामाजिक परिवर्तनों का जवाब देते हैं – विशेष रूप से लिंग इक्विटी और बढ़ती वित्तीय असमानताओं के संदर्भ में।

500 वर्ग फुट। अपार्टमेंट लागत-प्रभावी, जलवायु-अनुकूल और लचीले होने से अप्रभावित शहरी जरूरतों को संबोधित करने की क्षमता को प्रदर्शित करता है। संवेदनशील डिजाइन के माध्यम से, खूबसूरत अपार्टमेंट आकांक्षाओं की एक विस्तृत श्रृंखला को समायोजित करता है।

इसमें शहरी आवास को फिर से परिभाषित करने की क्षमता है और इसके लिए आवश्यक है कि आर्किटेक्ट, पर्यावरणविद्, नीति निर्माता और बिल्डर इसके निहित वादे को पहचानते हैं।

जैसे-जैसे चेन्नई और अन्य शहर बढ़ते रहते हैं, युवा पेशेवरों और कामकाजी महिलाओं को उन घरों की आवश्यकता होती है जो अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं को पूरा करते हैं-अच्छी तरह से डिजाइन, जलवायु-उत्तरदायी और सस्ती आवास के माध्यम से सुरक्षा और गरिमा की पेशकश करते हैं।

लेखक एक पर्यावरण वास्तुकार, शिक्षाविद और आर्ट्स रूट्स के संस्थापक सहयोगी हैं।