हरियाणा चुनाव: पंचकूला निवासियों का कहना है कि पुराने सेक्टरों में कोई ऊर्ध्वाधर विकास नहीं हुआ है

ऊर्ध्वाधर विकास के अवसरों को देखते हुए, स्टिल्ट प्लस 4 नीति को 2019 में अधिसूचित किया गया था, लेकिन इसे पूरे हरियाणा में काफी विरोध का सामना करना पड़ा, नीति के खिलाफ सबसे मुखर आवाजों में से एक पूर्व सेना प्रमुख जनरल वीपी मलिक (सेवानिवृत्त) हैं जो पंचकूला में रहते हैं।

स्टिल्ट+फोर बिल्डिंग वह होती है जिसमें पिलर या स्टिल्ट पर खुली जगह बनाकर ग्राउंड फ्लोर को ग्राउंड लेवल से ऊपर उठाया जाता है। स्टिल्ट फ्लोर का इस्तेमाल आमतौर पर पार्किंग या स्टोरेज के लिए किया जाता है, जबकि ऊपरी मंजिलों का इस्तेमाल आवासीय उद्देश्यों के लिए किया जाता है।

राज्य भर में विरोध और विरोध के कारण सरकार को फरवरी 2023 में नीति को स्थगित करने के लिए मजबूर होना पड़ा, हालांकि पंचकूला में कई लोगों ने निर्माण कार्य शुरू कर दिया था। सरकार ने एक विशेषज्ञ पैनल का गठन किया था, जिसने बैठक भी की, आरडब्ल्यूए से आपत्तियां आमंत्रित कीं। लेकिन विशेषज्ञ समिति ने सिफारिश की कि ऐसे निर्माणों के लिए अनुमति केवल तभी दी जाएगी जब अधिकारियों की संतुष्टि के लिए अनुरूप बुनियादी ढांचे की उपलब्धता प्रमाणित हो और संबंधित विभाग द्वारा आवश्यक बुनियादी ढांचे में वृद्धि शुरू की गई हो।

इसलिए विशेषज्ञ पैनल की सिफारिशों के आधार पर, जुलाई 2024 में, हरियाणा सरकार ने 16 महीने के प्रतिबंध के बाद, आवासीय क्षेत्रों में स्टिल्ट प्लस 4 निर्माण की अनुमति दी, जहाँ प्रति प्लॉट चार आवासीय इकाइयाँ बनाने या प्रति प्लॉट 18 व्यक्तियों के घनत्व को समायोजित करने की लेआउट योजना स्वीकृत है। हालाँकि, यह सभी आसन्न प्लॉट आवंटियों के बीच आपसी सहमति समझौते पर हस्ताक्षर करने या बेहतर वायु संचार और धूप सुनिश्चित करने के लिए पड़ोसी प्लॉट से हर मंजिल पर एक निश्चित आयाम के साइड सेटबैक रखने पर निर्भर था।

क्या कहते हैं निवासी

“स्टिल्ट प्लस 4 को अनुमति देने के फैसले से बिल्डर लॉबी को फायदा होता है। पंचकूला में इन इमारतों को सहारा देने के लिए बुनियादी ढांचे की कमी है, जो हाल ही में हुई बारिश में भी देखने को मिली, क्योंकि हल्की बारिश में भी शहर में बाढ़ आ जाती है। हम पुराने सेक्टरों में स्टिल्ट +4 मंजिलों के निर्माण को तुरंत स्थायी रूप से रोकने की मांग करते हैं। हमने निवासियों से आग्रह किया है कि वे उम्मीदवारों पर अपने घोषणापत्र में इसे शामिल करने के लिए दबाव डालें,” पंचकूला के नागरिक कल्याण संघ के अध्यक्ष एसके नायर ने कहा।

पंचकूला के सेक्टर 16 के जवाहरलाल नंदा, जिनके घर को स्टिल्ट प्लस 4 निर्माण के कारण नुकसान पहुंचा, कहते हैं, “घरों में दरारें आ गईं क्योंकि पुराने सेक्टरों में बुनियादी ढांचा इन निर्माणों का भार नहीं उठा सकता। मेरे जैसे लोग सरकार की दोषपूर्ण योजना की कीमत चुका रहे हैं।”

हरियाणा राज्य हुडा सेक्टर परिसंघ के अध्यक्ष यशवीर मलिक ने कहा, “लोगों के विरोध के बावजूद सरकार ने बिल्डरों को लाभ पहुंचाने के लिए स्टिल्ट प्लस 4 निर्माण की अनुमति देने का फैसला किया है।

फेडरेशन ऑफ रेजिडेंट्स एसोसिएशन (FORA) के अध्यक्ष आरपी मल्होत्रा ​​ने कहा, “वर्टिकल ग्रोथ समय की मांग है, लेकिन विकासशील सेक्टरों में भी इसकी अनुमति दी जानी चाहिए। पंचकूला के पुराने सेक्टरों में इन इमारतों के बोझ को सहने के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचा नहीं है।”

उम्मीदवार बोले

“मेरा मानना ​​है कि पुराने सेक्टरों में स्टिल्ट प्लस 4 निर्माण की अनुमति नहीं दी जाएगी। निवासियों के हितों की रक्षा के लिए हमने सभी आस-पास के प्लॉट आवंटियों की सहमति लेना अनिवार्य कर दिया है। इसके अलावा, नुकसान की स्थिति में निर्माण करने वाला व्यक्ति हर्जाना भरेगा। वर्टिकल ग्रोथ एक विकल्प है, लेकिन नए सेक्टरों में भी यही होगा,” पंचकूला में पिछले 10 सालों से विधायक रहे भाजपा उम्मीदवार ज्ञान चंद गुप्ता ने कहा।

आम आदमी पार्टी (आप) के उम्मीदवार प्रेम गर्ग ने कहा, “पुराने सेक्टरों में स्टिल्ट प्लस 4 निर्माण की अनुमति देना पूरी तरह से गलत है। मौजूदा बुनियादी ढांचा इन निर्माणों की अनुमति नहीं देता है। इससे न केवल अनियोजित निर्माण को बढ़ावा मिलेगा, बल्कि स्काईलाइन भी खराब होगी, जिसकी किसी भी कीमत पर अनुमति नहीं दी जा सकती।”

कांग्रेस उम्मीदवार चंद्र मोहन ने कहा, “यह नीति केवल बिल्डर लॉबी को लाभ पहुंचाने के लिए बनाई गई है। सरकार की दोषपूर्ण नीतियों के कारण निवासियों को परेशान नहीं होने दिया जा सकता है और कई लोगों को अपने घरों को हुए नुकसान के कारण नुकसान उठाना पड़ा है। इसकी अनुमति नहीं दी जाएगी।”