चंडीगढ़ के गोदरेज इटरनिया: एसडीएम ने 70 यूनिट मालिकों को कारण बताओ नोटिस जारी किया

25 जुलाई को यूटी एस्टेट ऑफिसर-कम-डिप्टी कमिश्नर विनय प्रताप सिंह ने चंडीगढ़ के औद्योगिक क्षेत्र, फेज-1 में दो प्रमुख वाणिज्यिक परिसरों, गोदरेज इटरनिया और बर्कले स्क्वायर के कब्जे प्रमाण पत्र (पूर्णता प्रमाण पत्र) को पर्यावरण और भवन उल्लंघन के कारण रद्द कर दिया। डीसी के आदेश में प्रवर्तन शाखा को यह सुनिश्चित करने का निर्देश दिया गया है कि इमारत का उपयोग किसी भी रहने योग्य उद्देश्य के लिए नहीं किया जाता है और एक सप्ताह के भीतर अनुपालन रिपोर्ट प्रस्तुत करने का निर्देश दिया गया है।

अब एसडीएम ने मालिकों को उल्लंघनों को सुधारने के लिए सात दिन का समय दिया है, जिसके न होने पर पंजाब की राजधानी (विकास और विनियमन अधिनियम, 1952) की धारा 8-ए के तहत आगे की कार्रवाई की जाएगी। अगली सुनवाई की तारीख 5 अगस्त, 2024 तय की गई है।

इकाइयों पर चिपकाए गए नोटिस में कहा गया है कि पिछले साल जुलाई में किए गए निरीक्षण के दौरान 70 इकाइयों में कई आंतरिक कार्यालय उल्लंघन पाए गए थे। इन उल्लंघनों को हटाने और नियमित करने के लिए पर्याप्त अवसर दिए जाने के बावजूद, मालिकों ने उन्हें संबोधित करने के लिए कोई कदम नहीं उठाया है। नोटिस में आगे कहा गया है कि जबकि मालिकों ने एस्टेट कार्यालय को नए संशोधित भवन योजनाएँ प्रस्तुत करने का दावा किया है, संबंधित उप-विभागीय अभियंता (एसडीई) ने बताया कि कोई संशोधित भवन योजना प्राप्त नहीं हुई है।

नोटिस के अनुसार, एसडीएम के पास चंडीगढ़ एस्टेट रूल्स, 2007 के नियम 10(iii) के तहत कार्रवाई करने के अलावा कोई अन्य विकल्प नहीं है।

गोदरेज इटरनिया, एक विशाल व्यावसायिक कार्यालय परिसर जो लगभग पांच एकड़ में फैला है, 2015 में स्थापित किया गया था। इसके बाद, भूस्वामियों ने स्वामित्व को व्यक्तियों और विभिन्न व्यावसायिक संस्थाओं को हस्तांतरित कर दिया।

पीड़ित व्यवसाय मालिकों का आरोप है कि यह दुर्भाग्यपूर्ण है कि पर्यावरण विभाग से मात्र कारण बताओ नोटिस के आधार पर ही कब्जे के प्रमाण पत्र रद्द करने का निर्णय लिया गया, जबकि हरित मंत्रालय द्वारा कोई अंतिम आदेश जारी नहीं किया गया। जल्दबाजी में की गई इस कार्रवाई को उचित ठहराने के लिए, एसडीएम ने व्यक्तिगत इकाइयों के आंतरिक उल्लंघनों के संबंध में एक और नोटिस जारी किया। अधिकांश कार्यालयों में एयर कंडीशनिंग है और उन्होंने अपनी ज़रूरतों के आधार पर लकड़ी या कांच के विभाजन बनाए हैं।

एस्टेट ऑफिस इन ज़रूरत-आधारित बदलावों को अलग-अलग ऑफिसों के अंदर इस तरह पेश कर रहा है जैसे कि बड़े पैमाने पर बाहरी उल्लंघन किए गए हों। मालिकों का आरोप है कि एस्टेट ऑफिस को शहर के सभी शॉप-कम-ऑफिस (एससीओ) और अन्य वाणिज्यिक और आवासीय भवनों का इसी तरह का ऑडिट करना चाहिए, और वे पाएंगे कि शहर के 90% हिस्से में उल्लंघन हो रहा है।