बेंगलुरु में प्रीमियम अपार्टमेंट बनाने के लिए, बीडीए ने तीन नई परियोजनाओं के लिए दो निजी कंपनियों – होमबेल कंस्ट्रक्शन एंड एस्टेट्स प्राइवेट लिमिटेड और रामलिंगम कंस्ट्रक्शन कंपनी के साथ भागीदारी की है।
बेंगलुरु डेवलपमेंट अथॉरिटी (बीडीए) जल्द ही प्रीमियम रियल एस्टेट बाजार में प्रवेश करने जा रहा है। जबकि निजी बिल्डरों ने लंबे समय से बैंगलोर के प्रीमियम रियल एस्टेट बाजार पर हावी रहा है, बीडीए उन्हें कठिन प्रतिस्पर्धा देने के लिए तैयार है। कर्नाटक के उप-मुख्यमंत्री डीके शिवकुमार, जो बीडीए की छवि को बदलने की कोशिश कर रहे हैं, चाहते हैं कि यह इस धारणा को बदल दे कि प्राधिकरण कम गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट का निर्माण करता है जो खरीदार नहीं पाते हैं।
बीडीए को कानूनी बाधाओं का सामना करना पड़ सकता है
हालांकि, बीडीए की इस परियोजना को कानूनी बाधाओं का सामना करना पड़ सकता है। डेक्कन हेराल्ड की रिपोर्ट के अनुसार, बीडीए के नियम केवल प्रीमियम या लक्जरी आवास परियोजनाओं के विकास की अनुमति नहीं देते हैं।
मौजूदा नियमों के अनुसार, बीडीए को पहले यह सुनिश्चित करके एक स्व-वित्तपोषण आवास योजना बनानी चाहिए कि परियोजना सभी आय समूहों के लिए काम करती है-उच्च, मध्य और निम्न।
निजी कंपनियों के साथ बीडीए भागीदार
बेंगलुरु में प्रीमियम अपार्टमेंट बनाने के लिए, बीडीए ने तीन नई परियोजनाओं के लिए दो निजी कंपनियों – होमबेल कंस्ट्रक्शन एंड एस्टेट्स प्राइवेट लिमिटेड और रामलिंगम कंस्ट्रक्शन कंपनी के साथ भागीदारी की है।
रिपोर्ट के अनुसार, इस परियोजना में फ्लैटों की कीमत, कुल 1,485 अपार्टमेंट वाले, 1 करोड़ रुपये और 1.5 करोड़ रुपये के बीच हो सकते हैं। कथित तौर पर, बीडीए ने अब तक फ्लैट्स को 30 लाख रुपये से लेकर केवल 70 लाख रुपये तक बेचा है।
अनुबंध विवरण
रामलिंगम कंस्ट्रक्शन कंपनी ने इलेक्ट्रॉनिक सिटी के डोडडैथोगुरु में 832 फ्लैट बनाने के लिए 1,237 करोड़ रुपये का अनुबंध किया है।
दूसरी ओर, होमबेल कंस्ट्रक्शन में दो अनुबंध हैं। अपने पहले अनुबंध में, होमबेल को 309 करोड़ रुपये की लागत से कलथमामलहल्ली में 359 करोड़ रुपये और 396 फ्लैटों के लिए कंचनपुरा में 257 फ्लैटों का निर्माण करना है।
बेंगलुरु डेवलपमेंट अथॉरिटी ने शिवरमा करंथ लेआउट के हिस्से में कलथमामनहल्ली में पांच एकड़ भूमि पर 3 या 4 बीएचके फ्लैटों का प्रस्ताव रखा है, जिसमें बैडमिंटन कोर्ट, स्क्वैश कोर्ट, स्विमिंग पूल, जिम, बटरफ्लाई पार्क और अन्य सुविधाओं के साथ एक क्लब हाउस जैसी सुविधाएं हैं।
कलथमनाहल्ली के अलावा, इसी तरह की सुविधाएं डोडदथोगुरु में योजना बनाई गई हैं। केमपगौड़ा लेआउट के हिस्से केनचानपुरा में, बीडीए ने दो टावरों में से एक के ऊपर एक छत पर स्विमिंग पूल का प्रस्ताव रखा है।
परियोजना की लागत के अनुसार, प्रत्येक फ्लैट का निर्माण 75 लाख रुपये और 1.40 करोड़ रुपये के बीच की लागत का अनुमान है।
