ग्रेटर मोहाली एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (गमाडा) ने इस दिवाली जबरदस्त कमाई करते हुए बंपर कमाई की ₹345 संपत्तियों की नीलामी से 1,893.80 करोड़ रु.
त्योहारी सीजन के दौरान 18 से 29 अक्टूबर तक आयोजित ई-नीलामी के दौरान वाणिज्यिक, आवासीय, संस्थागत, एससीओ, होटल, बूथ और आईटी भूखंडों सहित 394 साइटें खरीद के लिए थीं। जबकि इनमें से 87.5% संपत्तियों (345) को खरीदार मिल गए, 49 अनबिके रह गए।
मोहाली रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए एक महत्वपूर्ण बढ़ावा में, गमाडा ने एक प्रभावशाली रिपोर्ट दी ₹अकेले 298 आवासीय भूखंडों में से 295 की बिक्री से 1,153 करोड़ रुपये प्राप्त हुए, जो प्रमुख रियल्टी निवेश गंतव्य के रूप में मोहाली की बढ़ती अपील को दर्शाता है।
गमाडा ने सेक्टर 63, 64, 65, 68, 69, 70, 71 और 78, एयरोसिटी, इकोसिटी-1, सेक्टर 82-ए और 83-ए में प्लॉट बेचे, जिससे आवासीय साइटों से अधिकतम राजस्व प्राप्त हुआ।
इसके अलावा, सेक्टर 78 में स्थित एकमात्र ग्रुप हाउसिंग साइट को प्राधिकरण प्राप्त हुआ ₹163.87 करोड़. उक्त साइट को बैन्सन प्रोजेक्ट्स द्वारा खरीदा गया था।
वाणिज्यिक साइटें, एससीओ मांग में हैं
विकास प्राधिकरण की दूसरी सबसे बड़ी कमाई सेक्टर 68 में चार वाणिज्यिक साइटों को बेचने से हुई ₹247.7 करोड़, जिनमें से एक रूपिंदर बाथ और तिवाना न्यूट्रिशन ग्लोबल प्राइवेट लिमिटेड को नीलाम किया गया, और दो एमजीआर ट्रेडिंग कंपनी को दिए गए।
इनमें सेक्टर 68 में 0.84 एकड़ की व्यावसायिक साइट सबसे ज्यादा बिकने वाली साइट रही ₹गमाडा के लिए 66.39।
प्राधिकरण कुल 44 एससीओ में से 26 को बेचने में भी कामयाब रहा और कमाई की ₹196 करोड़. सेक्टर 78 के पॉकेट-सी में एक एससीओ सबसे ज्यादा रकम में बिका ₹10.92 करोड़ में अनमोल सिंह काहलों ने खरीदा।
फ़ेज़ 3बी2 बाज़ार में एक बूथ, जिसकी बड़े पैमाने पर नीलामी की गई ₹आरक्षित मूल्य के मुकाबले 7 करोड़ रु ₹सितंबर में पिछली नीलामी के दौरान 2.38 करोड़ रुपये की बोली लगाने वाले सफल बोलीदाता द्वारा राशि का भुगतान करने में विफल रहने के बाद इसे दोबारा नीलामी के लिए रखा गया था।
वही बूथ इस बार जसलीन कौर ने खरीदा है ₹3.25 करोड़.
गमाडा ने भी जमकर कमाई की ₹सेक्टर 101 अल्फा में कुल नौ आईटी औद्योगिक भूखंडों में से पांच की नीलामी से 70.27 करोड़ रुपये, जबकि सेक्टर 83-ए में एक पेट्रोल पंप साइट लाई गई। ₹31.16 करोड़.
उपलब्ध कुल होटल साइटों में से, सेक्टर 78 में एक की नीलामी की गई थी ₹33.47 करोड़, लेकिन गमाडा को सेक्टर 66-बी में आरक्षित मूल्य वाली अन्य दो साइटों के लिए खरीदार नहीं मिले। ₹178 करोड़, और आरक्षित मूल्य के साथ चार मिश्रित उपयोग वाली साइटें भी ₹एयरोसिटी और सेक्टर 83 में 2,285।
और भी निराशा हुई, सेक्टर 80 और इकोसिटी-2 में तीन स्कूल साइटों को भी कोई बोली नहीं मिली।
मोहाली प्रॉपर्टी एसोसिएशन के अध्यक्ष हरजिंदर धवन ने कहा, “ई-नीलामी की सफलता स्थानीय रियल एस्टेट उद्योग, विशेष रूप से आवासीय क्षेत्र के लिए एक बड़ा संकेत है। पिछले चार वर्षों में संपत्ति की कीमतों में लगभग 40% की वृद्धि हुई है। चूंकि चंडीगढ़ और हरियाणा 5% स्टांप ड्यूटी का भुगतान करते हैं, पंजाब को भी अपनी स्टांप ड्यूटी 6% से घटाकर 5% करनी चाहिए, जिससे उद्योग को और बढ़ावा मिलेगा।
इस बीच, GMADA के एक वरिष्ठ अधिकारी ने टिप्पणी की कि दिवाली उत्सव के दौरान नीलामी को आम तौर पर अच्छी प्रतिक्रिया मिलती है।
पिछली नीलामी में गमाडा ने कमाई की थी ₹प्रस्तावित कुल 50 संपत्तियों में से 35 को बेचकर 2,505.45 करोड़ रुपये कमाए, जिनका कुल आरक्षित मूल्य इससे अधिक है। ₹2,048 करोड़.
6 से 16 सितंबर तक आयोजित ई-नीलामी में विभिन्न प्रकार की संपत्तियां शामिल थीं, जिनमें छह वाणिज्यिक खंड, तीन समूह आवास स्थल, 16 एससीओ, 22 बूथ, दो स्कूल स्थल और एक होटल स्थल शामिल थे। उनमें से, सेक्टर 62 में 6.64 एकड़ की व्यावसायिक साइट को शानदार कीमत पर बेचा गया ₹527.11 करोड़, के आरक्षित मूल्य से काफी ऊपर ₹290.40 करोड़.
इस साइट के साथ, मुंबई स्थित फीनिक्स ग्रुप, जो मुंबई, बेंगलुरु, चेन्नई और दिल्ली जैसे महानगरीय शहरों में अन्य स्थानों पर प्रमुख मॉल का मालिक है, ने सेक्टर 62 में 6.5 एकड़ की एक वाणिज्यिक साइट भी खरीदी थी। ₹363 करोड़, आरक्षित मूल्य से अधिक ₹284.09 करोड़.
